该项目位于美国德州达拉斯,是一处拥有169户、提供微型居住单元和共同生活空间的机构级和A级多户小区项目。
该项目位于达拉斯的一个独特街区—Bishop 艺术街区—距达拉斯市中心仅3.5英里,即10分钟路程。Bishop Arts是 一个历史悠久的商业区,拥有精品店、餐馆、咖啡店、酒吧、剧院和美术馆逾60家。
该项目将针对大学毕业的租房者,这一代人已习惯了合租。而项目将以可承受的价格在优越位置提供优质住房。
资本结构 | 2500万美元 |
EB-5夹层贷款 | 560万美元 |
投资人数量 | 7 |
预计创造就业 | 286 |
预期投资人回报 | 0.5% |
投资时间 | 60个月 |
退出策略 | 出售、再融资 |
EB-5要求最少创造70个岗位
(每位投资者创造10个岗位,共7位投资者)
据独立第三方计量经济学顾问估计,该项目将创造286个
工作岗位,达到EB-5最低创造就业要求的408%,
从而产生大量的就业缓冲岗位(就业缓冲数等于创造的总
就业数减去最低要求就业数)
2011 首次执行EB-5投资的年份
7.003亿美金 投入贷款的EB-5资金
41 EB-5贷款资金
4.4年 平均EB-5贷款期限
评估投资并准备资金来源
法律档的签署及资金转移
提交I-526申请表(47至71个月)
I-526 裁决
移民签证或身份调整
有条件的永久居民卡
提交I-829申请表(44至68个月)
I-829审批
永久居民卡
1预留3200张签证无排期;
2投资80万美元,本金可返还;
3无年龄、学历、语言及经商经验等要求;
4投资门槛低,是获得美国绿卡最主要方式;
5子女享美国本土学生待遇,免费高品质中小学教育;
6可自由选择居住地,无需住在项目所在地。
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